Algemene Voorwaarden Dijk & Dam Bouw B.V.
Artikel 1 – Definities
In deze voorwaarden wordt verstaan onder:
1.1 Aannemer: Dijk & Dam Bouw B.V., ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer [xxxxxxx], gevestigd te [adres], hierna aangeduid als “de aannemer”.
1.2 Opdrachtgever: Iedere natuurlijke of rechtspersoon die een overeenkomst sluit met de aannemer voor de uitvoering van bouw-, renovatie- of aanverwante werkzaamheden.
1.3 Werkzaamheden: Alle bouwactiviteiten die door de aannemer worden uitgevoerd, waaronder nieuwbouw, renovatie, onderhoud en gerelateerde diensten zoals advies en ontwerp.
1.4 Overeenkomst: De schriftelijke afspraak tussen de aannemer en de opdrachtgever waarin de aard, omvang, prijs en voorwaarden van de uit te voeren werkzaamheden zijn vastgelegd.
1.5 Meer- en minderwerk: Wijzigingen in de oorspronkelijk overeengekomen werkzaamheden die leiden tot aanvullende kosten of besparingen.
1.6 Overmacht: Onvoorziene omstandigheden buiten de invloed van de aannemer, zoals extreme weersomstandigheden, stakingen of regelgeving die de uitvoering van de werkzaamheden verhinderen.
Artikel 2 – Toepasselijkheid
2.1 Deze Algemene Voorwaarden zijn van toepassing op alle offertes, overeenkomsten en werkzaamheden van de aannemer, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen.
2.2 Bij tegenstrijdigheid tussen de bepalingen in de overeenkomst en deze Algemene Voorwaarden, prevaleren de bepalingen in de overeenkomst.
Artikel 3 – Offertes en Overeenkomsten
3.1 Alle offertes zijn vrijblijvend en gebaseerd op de door de opdrachtgever verstrekte gegevens. Eventuele wijzigingen in deze gegevens kunnen invloed hebben op de offerteprijs.
3.2 Een overeenkomst komt tot stand zodra de opdrachtgever schriftelijk akkoord geeft op de offerte of opdrachtbevestiging.
3.3 De aannemer behoudt zich het recht voor om de uitvoering van de werkzaamheden op te schorten totdat alle noodzakelijke vergunningen door de opdrachtgever zijn verkregen.
Artikel 4 – Specifieke Bepalingen voor Nieuwbouw
4.1 Bij nieuwbouwprojecten voert de aannemer de werkzaamheden uit conform de eisen van het meest recente Bouwbesluit en andere toepasselijke wet- en regelgeving.
4.2 De opdrachtgever is verantwoordelijk voor het beschikbaar stellen van een bouwrijpe kavel. Eventuele kosten voor het geschikt maken van de bouwlocatie zijn voor rekening van de opdrachtgever.
4.3 Eventuele wijzigingen in de oorspronkelijke plannen (zoals materiaalkeuze of ontwerpaanpassingen) kunnen leiden tot vertraging en worden als meerwerk behandeld.
Artikel 5 – Specifieke Bepalingen voor Renovatie
5.1 Bij renovatieprojecten dient de opdrachtgever ervoor te zorgen dat de bestaande bouwstructuur vrij is van asbest of andere schadelijke stoffen, tenzij anders is overeengekomen.
5.2 De aannemer is niet verantwoordelijk voor verborgen gebreken in de bestaande bouwstructuur die pas tijdens de werkzaamheden aan het licht komen. Eventuele herstelwerkzaamheden hiervoor worden als meerwerk beschouwd.
5.3 Beschadigingen aan interieur of eigendommen die niet door de aannemer zijn veroorzaakt, vallen buiten de aansprakelijkheid van de aannemer.
Artikel 6 – Uitvoering van de Werkzaamheden
6.1 De aannemer voert de werkzaamheden uit met zorg, vakmanschap en in overeenstemming met de overeengekomen planning.
6.2 De opdrachtgever dient gedurende de uitvoering volledige toegang te verlenen tot de werkplek en te zorgen voor ononderbroken levering van nutsvoorzieningen zoals water en elektriciteit.
6.3 De aannemer behoudt zich het recht voor om de uitvoering op te schorten indien de opdrachtgever zijn verplichtingen niet nakomt, zoals het tijdig betalen van facturen of het beschikbaar stellen van bouwtekeningen.
Artikel 7 – Meer- en Minderwerk
7.1 Meer- en minderwerk wordt uitsluitend uitgevoerd na schriftelijke goedkeuring van de opdrachtgever.
7.2 Meerwerk wordt apart gefactureerd en is direct opeisbaar. Minderwerk leidt tot een verrekening in de eindafrekening.
7.3 Wijzigingen in wet- en regelgeving die extra werkzaamheden vereisen, worden als meerwerk behandeld.
Artikel 8 – Betalingsvoorwaarden
8.1 De opdrachtgever is verplicht betalingen te voldoen volgens de in de overeenkomst vastgelegde termijnen.
8.2 Indien een factuur niet binnen de gestelde termijn wordt voldaan, is de opdrachtgever wettelijke rente verschuldigd vanaf de vervaldatum.
8.3 In geval van wanbetaling behoudt de aannemer zich het recht voor om de overeenkomst te beëindigen of verdere werkzaamheden op te schorten.
Artikel 9 – Aansprakelijkheid en Verzekering
9.1 De aannemer is uitsluitend aansprakelijk voor directe schade als gevolg van opzet of grove nalatigheid.
9.2 De opdrachtgever is verplicht de bouwlocatie te verzekeren tegen brand, waterschade en andere risico’s gedurende de bouwperiode.
9.3 Eventuele aanspraken dienen binnen 14 dagen na ontdekking schriftelijk te worden gemeld.
Artikel 10 – Garantie
10.1 Voor nieuwbouwprojecten geldt een garantieperiode van [x] maanden op de uitgevoerde werkzaamheden en gebruikte materialen.
10.2 Bij renovatiewerkzaamheden geldt de garantie uitsluitend voor de nieuw aangebrachte onderdelen en materialen.
10.3 Garantie vervalt indien de opdrachtgever zonder toestemming van de aannemer aanpassingen of reparaties uitvoert.
Artikel 11 – Overmacht
11.1 Bij overmacht worden de verplichtingen van de aannemer opgeschort zonder recht op schadevergoeding.
11.2 Indien de situatie van overmacht langer dan drie maanden aanhoudt, hebben beide partijen het recht de overeenkomst schriftelijk te ontbinden.
Artikel 12 – Toepasselijk Recht en Geschillen
12.1 Op alle overeenkomsten en geschillen tussen de aannemer en de opdrachtgever is uitsluitend Nederlands recht van toepassing.
12.2 Geschillen worden bij voorkeur opgelost in onderling overleg. Indien dit niet mogelijk is, worden geschillen beslecht door de bevoegde rechter in het arrondissement waarin Dijk & Dam Bouw B.V. is gevestigd.
Slotbepaling
Door ondertekening van een overeenkomst of opdrachtbevestiging verklaart de opdrachtgever zich akkoord met deze Algemene Voorwaarden.